По предварительным данным на одного жителя Казахстана на первое января 2014 года в среднем приходится 19,9 кв.м. жилья, причем, как показали данные статистического регистра жилищного фонда, в сельской местности - 17 квадратных метров, а в городах и населенных пунктах эта цифра составляет в среднем 22,4 квадратных метра. Если эти данные сравнивать с Европой, то там один гражданин занимает 40-45 квадратных метров жилья.
В Казахстана сейчас население обеспечено жильем на крайне низком уровне и явно видно дальнейшее обострение ситуации с жильем. В Алматинской, Жамбылской и Мангистауской областях отмечается наихудшая ситуация.
Не смотря на принимаемые государством меры, а именно: государство предоставляет арендное жилье со следующим правом выкупа, а так же реализуется программа «Доступное жилье -2020», желаемого результата не достигнуто. Правительство не может кардинально изменить ситуацию на рынке. Цена на недвижимость в стране не соответствует покупательной возможности граждан, сложные условия получения ипотеки. Очень медленно движется очередь на жилье по государственной программе, очень большая кредитная ставка, так же как и высокий первоначальный взнос за квартиру.
Острая жилищная ситуация, а так же низкий уровень доходов населения заставляет задуматься о том, чтобы изменить действующую систему и пересмотреть существующие механизмы обеспечения граждан страны доступным жильем. Далее собеседник сравнил данные, которые имеются на конец 2013 года по странам Европы и получилась такая картина: во Франции и Австралии на одного человека получается по 38 метров жилья, в Российской Федерации 22 метра, на Украине 23 метра, а в Кыргызстане и того меньше – всего 14 метров квадратных на человека.
В Европе строительство жилья из расчета на одного человека получается по одному квадратному метру в год. В Казахстане же получается, что потребность в жилье имеют 17 миллионов человек, а строят всего 6,8 миллионов квадратных метров . Консультант по недвижимости привел в пример Россию и сказал, что там планируют к 2020 году добиться 28-35 кв.м. жилой площади на человека.
Правительство в Казахстане недавно утвердило оптимизационный план на жилье. Оптимизация цен на жилье или урегулирование ситуации с ценами на квартиры подразумевает контроль над быстрым ростом цен на рынке жилья. Раньше были предусмотрены меры на урегулирование цен на жилье в стране, которые предусматривали для строительных компаний ввести налог на сверхприбыль, а также был введен налог на роскошь. Эти меры не смогут оказать должного воздействия на снижения цены на недвижимость в Казахстане.
