Ассоциация застройщиков Казахстана ставит в известность, что на рынке недвижимости продолжают осуществлять свою деятельность сомнительные застройщики. Согласно информации Акимата г. Астана от 09.10.14 (astana.gov.kz) более 10 строительных компаний привлекают средства дольщиков без необходимых документов для возведения объектов.
Среди них:
ТОО «АльБаракат Компани» (ЖК «Прага», ЖК «Шарджа», ЖК по ул. Е367 и Е431, ЖК по ул. Кенесары-Асан кайгы-Тараза-Луи Пастера),
ТОО «Строительная фирма AstanaBuilding» (МЖК по ул. Ж. Нажимеднова),
ТОО «Стандарт Евро» (ЖК «Рух»),
ТОО «АССМ01» (ЖК «Алтын Булак»),
ТОО «МС-7»,
ТОО «Международная инновационная инвестиционная компания» (ЖК Тельмана),
ТОО «Алга Токболат»,
ТОО «АкмолТеплоСервис» (ЖК Столичный-2),
ЖСК «Төленді» (Коктал-2), ЖСК «Төленді» (ЖК «Аниса-2»).
При этом в отношении двух строительных компаний - ТОО «АльБаракат Компани» и ЖСК «Төленді» - Департаментом внутренних дел г. Астаны уже возбуждены уголовные дела по факту мошенничества.
Также по данным аналитического отдела АЗК на рынке недвижимости столицы обозначилась новая тенденция – появление молодых застройщиков без опыта работы в жилищном секторе с одним-двумя проектами. Только за последние полгода на рынок вышли: Black Gold Development, M.B.M. Company, Академия жилья, ЖСК «Оркен», ТОО «Каражат-НС», ТОО «SAT - NS».
Ассоциация застройщиков Казахстана советует быть бдительными и доверять только проверенным строительным компаниям.
На сегодня в Астане работает 61 застройщик и строится более 120 жилых объектов, при этом 40 % из них – долгострой. Строительство почти каждого третьего объекта в столице ведется с нарушениями сроков, вызывая недовольство клиентов, дезориентируя и подрывая их доверие ко всему строительному сектору.
Один из тревожных примеров – ЖК «EXPO City» от компании «Азбука Жилья», который до сих пор находится на стадии нулевого цикла, хотя застройщик привлекает средства дольщиков по нему вот уже более года (с февраля 2013 г.).
Деятельность строительной компании можно отнести к сомнительной по следующим критериям:
- стоимость квадратного метра ниже себестоимости (цена не учитывает рисков, связанных с удорожанием материалов, инфляцию и др, в результате чего жилые комплексы таких компаний либо не достраиваются, либо становятся долгостроями);
- несоблюдение сроков строительства (строительство не ведется, но проект заявлен и ведутся продажи или строительство ведется со значительными нарушениями сроков – более 6 месяцев);
- отсутствие разрешительной документации;
- введение в заблуждение клиентов относительно качественных характеристик жилых комплексов (к примеру, приставка «EXPO» у таких застройщиков не совпадает с территорией строительства дома и не имеет отношения к «EXPO -2017»).
Доверяйте благонадежным компаниями, зарекомендовавшим себя только с лучшей стороны и работающим на рынке недвижимости много лет, имеющим производственные мощности и кредитные линии. Все интересующие Вас вопросы и предложения можете адресовать на info@azkz.kz.
