- При заселении в квартиру, расположенную на верхнем этаже, чтобы в будущем не пришлось ее ремонтировать за свой счет, следует пригласить эксперта для проверки качества кровли.
- Торцевые квартиры в новом доме могут оказаться без наружной теплоизоляции. Это особенно касается квартир, расположенных на предпоследних и последних этажах.
- Владельцы жилья первых этажей могут со временем обнаружить проявление сырости на стенах из-за некачественной гидроизоляции фундамента дома и перекрытия подвала.
- Железобетонные плиты покрытия, пролежавшие длительное время под снегом или дождем, могут набрать большое количество влаги. В этом случае в течение нескольких лет сырость будет большой проблемой для жильцов дома, но эта проблема решаема. Перед ремонтом нужно просверлить несколько отверстий в плитах перекрытия и выпустить накопившуюся воду.
- Некачественное выполнение герметизации стыков при монтаже балконных плит приведет к их промерзанию в зимнее время. А это способствует появлению влаги на потолке и примыкающих к балкону стенах квартиры. Естественно, что это испортит весь произведенный ремонт.
- Практически во всех новостройках возникает одна проблема – это установка дешевых и некачественных оконных блоков, установленных на быструю руку и способных превратиться в пиломатериалы в самом скором времени. Следует помнить, что окна, оборудованные дешевой фурнитурой, могут проявить себя отрицательно при первом сильном дожде.
- При некачественной цементной стяжке, со временем, может разрушиться чистовой пол. Эта проблема может решаться только ее демонтажем и заливкой новой стяжки. Так что перед вселением желательно пригласить эксперта.
- Иногда случается так, что к квартире полностью нет воздушного обмена или через вытяжку в квартиру поступает воздух из атмосферы. В этом случае, если не заставить строителей устранить причину, вам в дальнейшем придется самим нести немалые расходы на борьбу с холодом, сквозняками и прочими неудобствами.
Принимая в свое пользование жилье от застройщика, следует быть предельно внимательным. Желательно обследовать не только свою кровную «квадратуру» но и кровельное покрытие, подвальные помещения, особенно если ваша квартира расположена на первом этаже.
Даже если вас торопят с подпиской акта приемки квартиры, не стоит его подписывать до полной ликвидации всех дефектов, обнаруженных вами. Подписав его, вы сразу лишаетесь, возможности их устранения за счет строителей, и дальнейшая борьба с недоделками ляжет на ваши плечи.
Все дефекты должны устраняться строителями до вашей подписи акта приемки жилого помещения.
