Самый популярный повод для отказа в ипотеке по программе "7-20-25" - это невозможность заемщиков подтвердить свои доходы.
Депутаты Сената встали на защиту казахстанцев с плохой кредитной историей. По словам сенатора Гумара Дюсембаева, некоторые банки изучают до пяти лет кредитной истории плательщиков.
"Покупал холодильник за 30 тысяч тенге, 3 тысячи вовремя не уплатил - у него уже плохая кредитная история, он в этой базе сидит. Много наших граждан не могут получить жилье по программе из-за этого", - обратился депутат.
По словам Смолякова, плохая кредитная история по мелким займам не является проблемой для банков.
"Мы оценивали причины отказов, самая главная причина - заемщик не может подтвердить свои доходы при том, что программа уже предусматривает достаточно лояльные условия, в том числе минимальную сумму дохода. Те отказы, которые мы видим, связаны в основном с тем, что заемщики не всегда могут подтвердить достаточную сумму дохода", - заявил Смоляков.
Он объяснил, почему финрегулятор не может давить на банки в части сокращения изучения кредитной истории граждан.
"По программе, если заемщик допускает дефолт по ипотечному займу, то данный кредит, если его невозможно реструктурировать и договориться о смягчении параметров кредита, то он возвращается банку. Банк выплачивает обратно ту сумму средств, которую он получил за этот кредит. То есть кредитный риск в конечном счете несет банк. Банк имеет свое собственное понимание кредитного профиля своего заемщика, с учетом своей практики", - заметил он.
По данным Министерства инвестиций и развития, на получения ипотечного жилья могут рассчитывать только 4,6 миллиона казахстанцев.
"Из 18,3 миллиона человек, 13,7 миллиона имеют ограничения. Имеют кредиты 3,5 миллиона человек, дети до 15 лет – 5,3 миллиона, самозанятых 2,1 миллиона, пенсионеры – 2,1 миллиона, имеют просроченную задолженность 250 тысяч человек, студенты – 500 тысяч человек. Примерно вот такая раскладка", - пояснил сенаторам председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ МИР Мархабат Жайымбетов.
