Министр национальной экономики Ерболат Досаев на заседании правительства рассказал, какой будет средняя стоимость квадратного метра жилья после выделения дополнительных средств для стимулирования жилищного строительства.
В соответствии с поручением Главы государства для стимулирования жилищного строительства будет выделено 360 миллиардов тенге за счет переноса на 2016 год миллиарда долларов из трех миллиардов, запланированных на реализацию госпрограммы "Нурлы жол" на 2017 год.
Досаев пояснил, что в целях строительства арендного жилья для очередников МИО и реализации региональных квот внутренней миграции по линии АО НУХ "Байтерек" будет направлено 53 миллиарда тенге, из них со сроком завершения строительства в 2016 году - 42 миллиарда тенге, задел на 2017 год - 11 миллиардов тенге.
Стоимость квадратного метра жилья не будет превышать в городах Астана и Алматы 200 тысяч тенге, в остальных регионах - 180 тысяч тенге, с инженерно-коммуникационной инфраструктурой.
Ориентировочно ежемесячный арендный платеж за жилье без выкупа для Астаны и Алматы - 640 тенге за квадратный метр, другие регионы - 550 тенге, с выкупом для Астаны и Алматы - 1230 тенге за квадратный метр, другие регионы - 1110 тенге. В 2016 году будет введено по этому механизму 324 тысяч квадратных метров жилья.
Строительство арендного жилья будет осуществляется через выпуск облигаций АО "НУХ "Байтерек" со сроком на 20 лет под 0,1 процента с последующим предоставлением займа АО "Байтерек девелопмент" на срок 20 лет под 0,15 процента.
На строительство кредитного жилья для вкладчиков АО "ЖССБК" (Жилстройсбербанк) будет выделено 149 миллиардов тенге через АО НУХ "Байтерек", из них 127 миллиардов тенге на строительство через МИО на сумму 67 миллиардов тенге и АО "Байтерек девелопмент" на сумму 60 миллиардов тенге со сроком завершения в 2016 году на 76,2 миллиардов тенге, задел на 2017 год - 50,8 миллиардов тенге; 22 миллиарда тенге - на кредитование вкладчиков ЖССБК.
Стоимость квадратного метра жилья не будет превышать в Астане и Алматы 180 тысяч тенге, в остальных регионах - 140 тысяч тенге, без инженерно-коммуникационной инфраструктуры. В 2016 году по данному механизму будет введено 814 тысяч квадратных метров жилья.
Строительство кредитного жилья для вкладчиков АО "ЖССБК" будет осуществляться через выпуск облигаций АО "НУХ "Байтерек" со сроком на 20 лет под 0,1 процента, с последующим предоставлением займа АО "Байтерек девелопмент" под 0,15 процента. Также АО "Байтерек девелопмент" предоставит часть средств под 0,15 процента акиматам через потраншвый выпуск ими облигаций каждые 2 года в течение 20 лет.
Сообщается, что для поддержки частных застройщиков в 2016 году будет направлено 97 миллиардов тенге через АО "ФНБ "Самрук - Қазына" (Фонд недвижимости СК).
Стоимость квадратного метра жилья не будет превышать в городах Астана и Алматы 240 тысяч тенге, в остальных регионах 200 тысяч тенге.
Основными требованиями, предъявляемыми к застройщикам, будут являться: наличие земельного участка с подведенной ИКИ, ПСД с госэкпертизой, 20 процентов собственного участия, возврат средств в течение 18 месяцев с начала финансирования и банковская гарантия.
В случае невозврата застройщиком вложенных средств построенное жилье будет реализовано с дисконтом 20 процентов в рамках действующих механизмов государственной жилищной программы и вкладчикам АО "ЖССБК".
В рамках данного механизма в 2016 году будет построено 404,0 тысяч квадратных метров жилья.
Отмечается, что учитывая коммерческую направленность механизма поддержки частных застройщиков для АО "ФНБ "Самрук-Казына" средства предоставляются из Нацфонда под 0,1 процента годовых сроком на 10 лет с дальнейшим предоставлением АО "Фонд недвижимости СК" под 0,15 процентов годовых.
С учетом изменения объемов и условий финансирования жилищного строительства будут внесены соответствующие изменения в программу "Нурлы жол", в том числе предусматривающие лимиты и условия распределения выделенных средств в разрезе регионов.
До 1 июня этого года в соответствии с поручением Главы государства в рамках подготовки нового Стратегического плана развития Республики Казахстан до 2025 года отдельным разделом будут разработаны новые концептуальные подходы по развитию жилищного строительства в Республике Казахстан.
10 февраля на расширенном заседании правительства Глава государства поручил выделить 360 миллиардов тенге для стимулирования жилищного строительства. Президентом Казахстана поручено направить 53 миллиарда тенге на строительство арендного жилья.
"Для поддержки частных застройщиков поручаю направить 97 миллиардов тенге на возвратной основе. Поручаю выделить 149 миллиардов тенге на строительство кредитного жилья, включая 22 миллиарда тенге для кредитования вкладчиков", - заявил Президент.
Назарбаев подчеркнул, что стоимость жилья должна быть социально-ориентированной.
"Все это позволит в 2016 году ввести дополнительно 1,5 миллиона квадратных метров жилья и обеспечить вклад в рост ВВП", - сказал Назарбаев.
